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de votre bien Découvrez notre offre de Gestion Locative

Notre offre de gestion locative

Pour l'ensemble de nos services de gestion, nous vous proposons deux types d'offres :
  • - First : 6% HT du loyer chargé mensuel (+ frais additionnels selon options)
  • - Premium 8% HT du loyer chargé mensuel (toutes options incluses)
  • En option : garantie loyers impayés
Les frais de gestion sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers

TARIFS au 01/01/2016
OFFRE FIRST PREMIUM
Taux de Gestion sur quittancement (Loyer chargé +taxes +TVA éventuelle) et sur tous encaissements 6%HT
Soit 7,2% TTC
8%HT
Soit 9,6% TTC
SUIVI COMPTABLE
Gestion des encaissements et reversement de Loyers
Edition des quittances de loyer
Régulations annuelles de charges
Paiement des factures et des impôts
Etablissement des comptes de fin de location
Envoi des quittances de location par voie dématérialisée
Paiement des charges de copropriété pour le compte du mandant
Edition des charges annuelles pour la déclaration 2044 et 2044 spé Option
SUIVI ADMINISTRATIF
Gestion des attestations d’assurances Locataires (relance simple et recommandés)
Information propriétaire des départs locataires
Délivrance congés locataires (vente, reprise...)
Conseil et assistance auprès des tiers Option
Photocopies (à la charge du demandeur) Option
Immeubles en monopropriété : gestion fiche de paie du personnel Option
Immeubles en monopropriété : visites régulières de l’immeuble Option
Arrêté de gérance fermeture de gestion (par lot principal) Option
Forfait frais de papeterie Option
Frais d’archivage Option
Retour d’archives mandat clos Option
SUIVI TECHNIQUE
Prévenir le propriétaire sur la nécessité de réaliser des travaux
Préparer un rapport de gestion technique sur les besoins de travaux identifiés
Visite préalable à l’état des lieux de sortie
Suivi des travaux (avec ou sans architecte) en % du montant TTC des travaux Option
Assister à la réalisation de travaux commandés par le mandant Option
Etablissement de dossiers de subventions Option
Contrôle de travaux suite à gratuité de loyers Option
AUTRES PRESTATIONS
Gestion et suivi précontentieux
Constitution dossier pour Avocat/huissier
Gestion et suivi dossier contentieux
Gestion des sinistres assurés type dégâts des eaux, rdv d’expertise etc… (hors suivi des travaux) Option
Représentation aux assemblées générales Option
A la charge du propriétaire :
Vacation Heures ouvrables Option Option
Vacation hors heure ouvrable (après 18h) Option Option
A la charge du locataire :
Relance simple pour retard de loyer après le 10 du mois Option Option
Relance retard de loyer en recommandé Option Option
Traitement de chèque impayé Option Option
Gestion des garanties locatives
Payement des primes d’assurances pour le compte du mandant
Gestion des indemnisations
Déclaration et suivi des sinistres
LOCATION Honoraires TTC
Part Bailleur
Honoraires TTC
Part Locataire
Pour les Logements soumis à la loi de 1989 y compris les logements meublés et annexes
Honoraires d’entremise et de négociation en vue de la location (en % du loyer annuel hors charges) Maximum de 8% HT
soit 9,6% TTC
Non Applicable
Honoraires d’organisation de visites, constitution du dossier candidat, rédaction du bail (Honoraires soumis à réglementation du décret 2014-890 du 1/8/2014, tarif en € par M² de surface habitable) 12€ en Zone Très Tendue
10€ en zone Tendue
8€ en zone non Tendue
12€ en Zone Très Tendue
10€ en zone Tendue
8€ en zone non Tendue
Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée (Honoraires soumis à réglementation du décret 2014-890 du 1/8/2014, tarif en € par M² de surface habitable) 3€ 3€
Pour les Locaux non soumis à la loi de 1989
Honoraires de mise en location pour les locaux commerciaux et bureaux (non soumis à la loi de 1989) Gratuit 30% du loyer Annuel HT
Honoraires de réalisation d’état des lieux (locaux non soumis à la loi de 1989) 200€ HT
Soit 240€ TTC
200€ HT
Soit 240€ TTC
ASSURANCES
Garantie Loyers Impayés G.L.I
Coût = 2,5% du quittancement (loyer + charges) + 0,35% (frais de gestion)
Loyers Impayés Plafond de 70 000€ TTC par sinistre
Loyer maximum garanti 3 500 € TTC / mois
Dégradations Immobilières Plafond de 10000€ par sinistre
Frais de contentieux Compris dans les plafonds de loyers impayés

Par exemple :
si vous percevez un revenu location de 1000€, que vous souscrivez à un mandat First à 6% HT, que votre taux marginal d'imposition est de 41% et que vous déclarez au réel :

Avec agence Sans agence
Revenus 1000€ 1000€
Frais de gestion 72€ 0€
Impôts 41% + CSG 15.5% 524€ 565€
net propriétaire 404€ 435€
Le service de gestion ne vous coûte donc en réel que 31€ par mois pour 1000€ de loyer chargé

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