| TARIFS au 01/01/2016 | ||
|---|---|---|
| OFFRE | FIRST | PREMIUM |
| Taux de Gestion sur quittancement (Loyer chargé +taxes +TVA éventuelle) et sur tous encaissements |
6%HT Soit 7,2% TTC |
8%HT Soit 9,6% TTC |
| SUIVI COMPTABLE | ||
| Gestion des encaissements et reversement de Loyers | ||
| Edition des quittances de loyer | ||
| Régulations annuelles de charges | ||
| Paiement des factures et des impôts | ||
| Etablissement des comptes de fin de location | ||
| Envoi des quittances de location par voie dématérialisée | ||
| Paiement des charges de copropriété pour le compte du mandant | ||
| Edition des charges annuelles pour la déclaration 2044 et 2044 spé | Option | |
| SUIVI ADMINISTRATIF | ||
| Gestion des attestations d’assurances Locataires (relance simple et recommandés) | ||
| Information propriétaire des départs locataires | ||
| Délivrance congés locataires (vente, reprise...) | ||
| Conseil et assistance auprès des tiers | Option | |
| Photocopies (à la charge du demandeur) | Option | |
| Immeubles en monopropriété : gestion fiche de paie du personnel | Option | |
| Immeubles en monopropriété : visites régulières de l’immeuble | Option | |
| Arrêté de gérance fermeture de gestion (par lot principal) | Option | |
| Forfait frais de papeterie | Option | |
| Frais d’archivage | Option | |
| Retour d’archives mandat clos | Option | |
| SUIVI TECHNIQUE | ||
| Prévenir le propriétaire sur la nécessité de réaliser des travaux | ||
| Préparer un rapport de gestion technique sur les besoins de travaux identifiés | ||
| Visite préalable à l’état des lieux de sortie | ||
| Suivi des travaux (avec ou sans architecte) en % du montant TTC des travaux | Option | |
| Assister à la réalisation de travaux commandés par le mandant | Option | |
| Etablissement de dossiers de subventions | Option | |
| Contrôle de travaux suite à gratuité de loyers | Option | |
| AUTRES PRESTATIONS | ||
| Gestion et suivi précontentieux | ||
| Constitution dossier pour Avocat/huissier | ||
| Gestion et suivi dossier contentieux | ||
| Gestion des sinistres assurés type dégâts des eaux, rdv d’expertise etc… (hors suivi des travaux) | Option | |
| Représentation aux assemblées générales | Option | |
| A la charge du propriétaire : | ||
| Vacation Heures ouvrables | Option | Option |
| Vacation hors heure ouvrable (après 18h) | Option | Option |
| A la charge du locataire : | ||
| Relance simple pour retard de loyer après le 10 du mois | Option | Option |
| Relance retard de loyer en recommandé | Option | Option |
| Traitement de chèque impayé | Option | Option |
| Gestion des garanties locatives | ||
| Payement des primes d’assurances pour le compte du mandant | ||
| Gestion des indemnisations | ||
| Déclaration et suivi des sinistres | ||
| LOCATION | Honoraires TTC Part Bailleur |
Honoraires TTC Part Locataire |
|---|---|---|
| Pour les Logements soumis à la loi de 1989 y compris les logements meublés et annexes | ||
| Honoraires d’entremise et de négociation en vue de la location (en % du loyer annuel hors charges) | Maximum de 8% HT soit 9,6% TTC |
Non Applicable |
| Honoraires d’organisation de visites, constitution du dossier candidat, rédaction du bail (Honoraires soumis à réglementation du décret 2014-890 du 1/8/2014, tarif en € par M² de surface habitable) | 12€ en Zone Très Tendue 10€ en zone Tendue 8€ en zone non Tendue |
12€ en Zone Très Tendue 10€ en zone Tendue 8€ en zone non Tendue |
| Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée (Honoraires soumis à réglementation du décret 2014-890 du 1/8/2014, tarif en € par M² de surface habitable) | 3€ | 3€ |
| Pour les Locaux non soumis à la loi de 1989 | ||
| Honoraires de mise en location pour les locaux commerciaux et bureaux (non soumis à la loi de 1989) | Gratuit | 30% du loyer Annuel HT |
| Honoraires de réalisation d’état des lieux (locaux non soumis à la loi de 1989) | 200€ HT Soit 240€ TTC |
200€ HT Soit 240€ TTC |
| ASSURANCES | |
|---|---|
| Garantie Loyers Impayés G.L.I | |
| Coût = 2,5% du quittancement (loyer + charges) + 0,35% (frais de gestion) | |
| Loyers Impayés | Plafond de 70 000€ TTC par sinistre Loyer maximum garanti 3 500 € TTC / mois |
| Dégradations Immobilières | Plafond de 10000€ par sinistre |
| Frais de contentieux | Compris dans les plafonds de loyers impayés |
Par exemple :
si vous percevez un revenu location de 1000€, que vous souscrivez à un mandat First à 6% HT, que votre taux marginal d'imposition est de 41% et que vous déclarez au réel :
| Avec agence | Sans agence | |
|---|---|---|
| Revenus | 1000€ | 1000€ |
| Frais de gestion | 72€ | 0€ |
| Impôts 41% + CSG 15.5% | 524€ | 565€ |
| net propriétaire | 404€ | 435€ |
