Vous êtes propriétaire bailleur :
Vous détenez un ou plusieurs biens à louer meublé ou vide, vous êtes expatriés, pas sur place ou pris par le temps ?
Vous devez pouvoir compter sur un revenu locatif régulier tout en vous libérant des contraintes liées à la mise en location et à la gestion quotidienne de votre/vos bien(s) immobiliers.
LR Gestion est votre partenaire pour la mise en location et/ou pour le suivi de gestion de votre bien.
Vous bénéficiez à chaque instant d’un suivi personnalisé et adapté à vos besoins permettant l’optimisation de la valeur locative et patrimonial de votre bien.
De plus, notre extranet vous donne un accès permanent à vos documents (baux, mandats, comptabilité…) et à nos outils.
Nous anticipons les remises en location de façon à maximiser le taux d’occupation de votre bien pour qu’il ne soit jamais inoccupé.
Nous veillons également à ce que les locataires respectent scrupuleusement les conditions de leur bail et notamment : le respect des échéances de règlement, obligation d’assurance habitation, bonne exécution des réparations locatives, obligation de jouissance paisible du bien loué…
Nous vous garantissons :
- Une sélection rigoureuse de vos futurs locataires selon vos attentes
- Un suivi professionnel comptable, administratif et technique
- Un versement mensuel de vos loyers
Mandat de Gestion :
C’est un accompagnement complet, présent dans toutes les étapes de gestion de votre bien.
Suivi comptable
- - Gestion des encaissements et reversements des loyers
- - Régularisation des charges annuelles et récupération des sommes dues
- - Règlement des appels de charges de copropriété
- - Edition des charges annuelles pour la déclaration 2044 et 2044 spé
Suivi administratif
- - Edition et envoi des quittances mensuelles
- - Renouvellement et résiliation des baux
- - Gestion des attestations d’assurances locataires
- - Information propriétaire des départs locataires
- - Suivi des contrats d’entretiens (chaudière) et assurance
Suivi technique
- - Etat des lieux d’entrée et de sortie numérisés
- - Suivi des problèmes de maintenance
- - Organisation des dépannages divers
- - Gestion des sinistres : établissement de devis, suivi des travaux de rénovation
Mandat de location :
Recherche
- - Passage de l’annonce pour une visibilité maximum
- - Réception des dossiers locataires
- - Organisation de visite sur dossiers acceptés
- - Présentation d’une short list au propriétaire avant validation
Suivi
- - Rédaction, édition et renouvellement des baux
- - Etat des lieux numériques d’entrée et de sortie, disponible sur votre compte client extranet
- - Suivi des problèmes de maintenance
